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大通证券固定资产投资企稳

发布时间:2019-08-16 18:39:35

大通证券:固定资产投资企稳 2012-08-14 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

2012年1-7月份,全国固定资产投资(不含农户)184312亿元,同比名义增长20.4%,增速与1-6月份持平。2012年1-6月份,全国固定资产投资(不含农户)增速较1-5月份提高0.3个百分点。从环比看,7月份固定资产投资(不含农户)增长1.42%。比6月份固定资产投资(不含农户)增长1.71%放缓。

投资增速放缓与房地产投资放缓有关。房地产投资增速回落明显,2012年1-7月份,全国房地产开发投资36774亿元,同比名义增长15.4%,增速比1-6月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资25226亿元,增长10.7%,增速回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。房地产投资增速由6月的11.8%降至7月的9.6%。房地产调控政策不会出现实质性放松。今年上半年,中国保障性安居工程已开工470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元人民币。根据规划,"十二五"期间,中国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套,2011年已开工1000多万套,2012年计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上,基本建成500万套。由于去年开工的1000万套保障房在今年会继续施工,加上今年计划新开工700万套,保障房的在建规模将达到一个新高度,资金的需求量较往年也有所提高。今年中央财政保障房建设计划补助资金2100亿元人民币,相比去年实际补助的1700亿元增长了23.1%。地产增速三季度末企稳的可能性较大。商品房销售面积增速由6月份的-3.3%回升至13.3%。央行连续降息已经激活购房人热情,销量同比提速的趋势有望在三季度延续,历史上一般领先房地产投资4~6个月,但是商品房待售面积处于高位,6月份为3.1亿平方米,同比增长33.1%,制约房地产投资快速回升。

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